一是限價房上市時間尚未敲定。限價房的出臺幾度呼之欲出，幾度擱淺，使得購房者對于政策的方向和走勢并不能夠及時把握。盲目等待限價房“出世”，很有可能會使購房者錯過較好的購房時機。

    二是限價房購買資格仍不確定。據北京市建委有關負責人透露，限價房將對購買資格和使用期限進行嚴格限制。對限價房是否僅限于北京市城鎮居民戶口購買，還是外地人憑借工作居住證也可以購買，尚不明確。因此，這部分人群若要購買限價房更需謹慎。

    三是限價房價格無從知曉。據悉，限價房上市將會在市場上通過向開發商公開招標競爭來實現，其價格也會受到政府的事前限定，是否會根據不同區域設定限價房的價格，無從確認。就廣州市而言，其首宗限價房用地把房價上限定為每平方米６０００元，而周邊房價目前還不到５０００元。

    專家認為，限價房的出臺能夠使中低收入購房群體有更多的選擇機會，而二手房總價低、地段優越、交通便利、商業配套成熟等優勢亦是中低收入購房群體的較好選擇。無論是限價房，還是二手房，只要能夠滿足購房者的需求就是好房。（完