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專家:能滿足購房者需求就是好房
發布時間:2006年10月11日 作者:--- 來源:---

  某些購房者為等待購買限價房,甚至放棄了看好的二手房。對此,專家提出,限價房“蓋頭難掀”,購房者需保持理性。

    一是限價房上市時間尚未敲定。限價房的出臺幾度呼之欲出,幾度擱淺,使得購房者對于政策的方向和走勢并不能夠及時把握。盲目等待限價房“出世”,很有可能會使購房者錯過較好的購房時機。

    二是限價房購買資格仍不確定。據北京市建委有關負責人透露,限價房將對購買資格和使用期限進行嚴格限制。對限價房是否僅限于北京市城鎮居民戶口購買,還是外地人憑借工作居住證也可以購買,尚不明確。因此,這部分人群若要購買限價房更需謹慎。

    三是限價房價格無從知曉。據悉,限價房上市將會在市場上通過向開發商公開招標競爭來實現,其價格也會受到政府的事前限定,是否會根據不同區域設定限價房的價格,無從確認。就廣州市而言,其首宗限價房用地把房價上限定為每平方米6000元,而周邊房價目前還不到5000元。

    專家認為,限價房的出臺能夠使中低收入購房群體有更多的選擇機會,而二手房總價低、地段優越、交通便利、商業配套成熟等優勢亦是中低收入購房群體的較好選擇。無論是限價房,還是二手房,只要能夠滿足購房者的需求就是好房。(完

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