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“十三五”昆明改造城鎮棚戶區住房7.3萬套
發布時間:2020年12月07日 作者: 來源:昆明規劃建設

  十三五”期間,昆明市把城鎮棚戶區改造與完善住房保障體系、提升人居環境、加快城市更新改造等有機結合起來,切實改善群眾的居住條件,加快推進棚戶區改造,全市共改造城鎮棚戶區住房7.3萬套, 完成了省政府下達目標任務,讓棚戶區居民實現了“安居夢”。來源:昆明規劃建設

從昆明市住房和城鄉建設局獲悉,“十三五”期間,昆明市把城鎮棚戶區改造與完善住房保障體系、提升人居環境、加快城市更新改造等有機結合起來,切實改善群眾的居住條件,加快推進棚戶區改造,全市共改造城鎮棚戶區住房7.3萬套, 完成了省政府下達目標任務,讓棚戶區居民實現了“安居夢”。

漁園星浦小區

部門并聯審批 打通“任督二脈”

棚戶區改造工作是個系統工程,涉及住建、發改、財政等多個部門,理順各部門職能職責,形成高效運行機制,無疑是加速完成棚戶區改造的重中之重。

為有力推進棚戶區改造工作,昆明市成立保障性安居工程建設領導 ,由市政府領導任組長,成員單位住建、發改、資規、財政等部門聯動工作,把棚戶區改造項目前期行政審批工作變串聯為并聯,變等審批為催辦審批,做到政策上無阻礙、技術上無障礙。

成立昆明市保障性住房開發建設管理有限公司,實現政府和市場的“無縫對接”,通過政府主導,引入市場資源,有效 投融資、建設難題,真正打通了各職能部門高效聯動的“任督二脈”。

此外,昆明市住房和城鄉建設局還研究、 了一系列政策及配套文件,為棚戶區改造提供了堅實的制度保障,極大地增強了棚戶區改造項目本身良性運轉的能力,較好地規避了風險,極大地提高了金融機構支持棚戶區改造的積極性,為降低項目投資成本,增強項目良性運轉能力,為項目資金和還貸能力提供了保障。

資 頸“護航”棚改推進

為穩步推進棚戶區改造項目落地,昆明市住房和城鄉建設局切實履行職責,分解落實棚戶區改造計劃任務。

通過采取建立城市棚戶區改造項目儲備庫的模式,把符合城市棚戶區改造的項目先列入昆明市城市棚戶區改造計劃,待項目條件成熟后再申報列入國家棚戶區改造計劃,從而確保了昆明市棚戶區改造項目100%開工。

此外,昆明市住房保障局還安排業務骨干實行“一對一”聯系縣區制度,明確專人定期指導、服務縣區棚戶區改造、 等工作。嚴把棚改安置房規劃設計、招標投標、建材供應、施工質量和竣工驗收關,讓保障對象住上“放心房”。

在棚戶區改造過程中,資金缺口往往成為項目推進的“攔路虎”。

如何 資金難題?

昆明市住房和城鄉建設局堅持深入研究國家政策規定,把握政策要領,規范棚戶區改造融資行為,堅決遏制地方政府隱性債務增量,發揮政府規范適度舉債改善群眾住房條件的積極作用。

昆明市通過高位統籌、全盤考慮,向國開行進行融資 ,獲得棚改專項 授信額度186.94億元。

按照國家政策方向,近年來發行棚戶區改造專項債券成為了主要的融資途徑,昆明市2019年發行棚改專項債券39億元,今年發行40.6億元。

通過千方百計 資 頸,推進保障性安居工程建設,有效改善了困難群眾住房條件,維護了房地產市場平穩健康發展,進一步拉動全市固定資產投資增長。

 堅守為民初心共享棚改成果

一直以來,市委、市政府將城市棚戶區改造作為重大的“民心工程”“幸福工程”,在政策設計上最大限度地讓利于民、惠及百姓,最大程度實現改造成果共享,不斷提升群眾幸福感、滿足感。漁園星浦小區呈貢區七星山片區(漁園星浦小區)城市棚戶區改造項目,屬于市、區兩級政府重點民生工程,用于滇池邊烏龍村退地還湖異地安置,居住人數1萬人左右,建筑密度23.9%,容積率不到1.8,綠地面積40%。建成后項目整體移交呈貢區政府用于烏龍村被 居民回遷安置,極大緩解了呈貢區失地農民的回遷安置問題,對區域發展及滇池生態保護、區域城市更新起到了極大的推動作用。投入使用后極大改善了片區居民的居住條件、提升了群眾的幸福感、滿足感。

社區建起了活動室,老有所樂市住房保障局相關負責介紹說,昆明市在棚戶區改造回遷安置中,充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要,合理規劃選址,盡可能安排在交通便利、配套設施齊全地段。通過城市棚戶區的改造,配置學校、綠地、市政公共設施,進一步完善城市基礎設施、提升了城市品質。

“十四五”期間,昆明市還將繼續大力推進城鎮棚戶區改造,重點將符合條件的城中村納入棚改范圍,與加快推進城市更新改造工作有機結合起來,提高 站位,搶抓政策機遇,勇擔使命責任,以更足干勁、更實舉措、更大力度推進昆明棚改工作,進一步提升人居環境和城市品質,持續改善困難群眾居住條件,更好滿足人民群眾對美好生活的向往。

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